중개수수료 계산기

법이 정한 것은 상한이고 실제 금액은 그 범위에서 협의로 정합니다. 주택 매매는 거래금액에 따라 0.4~0.7%, 임대차는 0.3~0.6%이며 5천만 원 미만처럼 낮은 구간에는 한도액이 따로 있습니다. 상한을 그대로 내야 하는 것이 아니므로 계약 전에 요율을 협의하세요.

그렇습니다. 매도인과 매수인(임대인과 임차인)이 각각 냅니다. 5억 원 매매라면 한쪽이 200만 원, 거래 전체로는 400만 원이 오갑니다. 계산기에서 두 금액을 함께 보여주는 이유입니다.

보증금에 월차임의 100배를 더합니다. 보증금 2천만 원에 월세 80만 원이면 2천만 + 8천만 = 1억 원입니다. 다만 이렇게 계산한 값이 5천만 원 미만이면 100배가 아니라 70배로 다시 계산합니다.

아닙니다. 전용면적 85㎡ 이하이면서 전용 입식 부엌과 전용 수세식 화장실·목욕시설을 갖춘 오피스텔만 매매·교환 0.5%, 임대차 0.4%가 적용됩니다(시행규칙 별표2). 이 요건을 갖추지 못하면 토지·상가와 같이 0.9% 이내입니다.

개업공인중개사가 일반과세자라면 중개보수에 부가가치세 10%가 별도로 붙습니다. 간이과세자는 다르므로 사업자 유형을 확인하세요. 계산기에서 부가세를 별도/없음으로 선택할 수 있습니다.

주택의 중개보수는 시·도 조례로 정하므로 지역에 따라 다를 수 있습니다. 이 계산기는 공인중개사법 시행규칙 별표1의 구간표를 씁니다. 계약 전에 해당 시·도 요율표를 확인하세요.